Woning in Oslo staat record lang te koop: stad wordt kopersmarkt
Een woning in Oslo stond in september gemiddeld 37 dagen te koop, de langste verkooptijd sinds de financiële crisis van 2008. Eiendom Norge noemt Oslo nu een kopersmarkt, terwijl steden als Stavanger en Bergen juist een verkopersmarkt blijven.
_SsCS8.webp)
Een woning in Oslo stond in september gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is fors langer dan de 15 dagen in Bergen en de 19 dagen in Stavanger; in Fredrikstad en Sarpsborg duurde de verkoop met gemiddeld 91 dagen nog langer. Vastgoedbedrijf DNB Eiendom bevestigt onafhankelijk dat een woning in Oslo nu bijna 40 dagen te koop staat. Dat is de langste verkooptijd sinds de financiële crisis van 2008.
Ook het aantal onverkochte woningen in Oslo bereikte in september een record. Dat aantal lag 40 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder, meldt DNB Eiendom.
Oslo is daarmee een duidelijke, prijsgevoelige kopersmarkt geworden, zegt directeur Henning Lauridsen van makelaarsvereniging Eiendom Norge. Steden als Stavanger, Bergen en Tromsø blijven volgens hem juist een verkopersmarkt. Lauridsen roept huizenverkopers in Oslo op hun eigen prijsverwachtingen aan te passen aan de nieuwe marktomstandigheden.
Dit aanbod bouwde zich al langer op. In augustus stonden ruim 3.500 gebruikte woningen in Oslo te koop op huizenplatform Finn. Dat is 32 procent meer dan een jaar eerder, meldt vastgoedstrateeg Eirik Dysthe van Finn over de eigen cijfers van het platform. Landelijk ging het om ruim 22.500 woningen, 6 procent meer dan het jaar ervoor.
Het ruime aanbod en de langere verkooptijd drukken inmiddels ook de prijzen. Eiendom Norge meldt dat de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2026 in vrijwel alle Oslose stadsdelen zijn gedaald. Alleen de stadsdelen Stovner en Østensjø laten over het afgelopen jaar nog een lichte stijging zien, van 0,9 en 0,5 procent. Daar tegenover staat een daling van 2,4 procent in Vestre Aker.
Bronnen
- Selger må se på sine egne forventninger til pris — E24,
- Boligmarkedet september 2026 — DNB Nyheter,
- Rekordmange boliger til salgs i Oslo — VG,
- Boligprisfall i tredje kvartal — NTB Kommunikasjon (pressemeldinger),
Methodiek
Dit artikel is door een AI-systeem geschreven op basis van feiten uit nieuwsmedia in Noorwegen en openbare bronnen, met de bron bij elk feit, en gecontroleerd volgens onze methodologie. De auteursnaam is een redactioneel pseudoniem. Fouten? Meld ze via de contactpagina.
2/5 feiten bevestigd door een openbare bron · 3 gemeld door nieuwsmedia · betrouwbaarheid 80%
Beeld: Tore Sætre · Wikimedia Commons · CC BY-SA
- Een woning in Oslo stond in september gemiddeld 37 dagen te koop, flink langer dan de 15 dagen in Bergen of 19 dagen in Stavanger, terwijl steden als Fredrikstad/Sarpsborg met gemiddeld 91 dagen nog trager verkochten. Vastgoedbedrijf DNB Eiendom bevestigt onafhankelijk dat het nu bijna 40 dagen duurt om een woning in Oslo te verkopen, de langste verkooptijd sinds de financiële crisis van 2008. gemeld door nieuwsmedia: e24.no, dnb.no · gecontroleerd
- Het aantal onverkochte woningen in Oslo lag in september 40 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder, een record, meldt ook vastgoedbedrijf DNB Eiendom onafhankelijk van e24. gemeld door nieuwsmedia: dnb.no, e24.no · gecontroleerd
- Eiendom Norge-directeur Henning Lauridsen zegt dat Oslo een duidelijk prijsgevoelige kopersmarkt is geworden, terwijl steden als Stavanger, Bergen en Tromsø juist een verkopersmarkt blijven. Hij roept huizenverkopers op hun eigen prijsverwachtingen bij te stellen aan de nieuwe marktomstandigheden. gemeld door nieuwsmedia: vg.no, e24.no · gecontroleerd
- In augustus stonden ruim 3.500 gebruikte woningen in Oslo te koop op Finn, 32 procent meer dan een jaar eerder, meldt vastgoedstrateeg Eirik Dysthe van Finn over de eigen cijfers van het platform. Landelijk ging het om ruim 22.500 woningen, 6 procent meer dan het jaar ervoor. Finn (via vg.no, citaat Eirik Dysthe) · gecontroleerd
- Eiendom Norge meldt dat de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2026 in vrijwel alle Oslose stadsdelen zijn gedaald, terwijl Stovner en Østensjø over het afgelopen jaar nog een lichte stijging (0,9 en 0,5 procent) laten zien tegenover een daling van 2,4 procent in Vestre Aker. Eiendom Norge, regionsrapport derde kwartaal 2026 · gecontroleerd
Vaker Noorwegen Vandaag in Google? Kies ons als voorkeursbron
